Войти | Зарегистрироваться
Ваш регион: не выбран
Выбрать регион

Ваш регион не определен по неизвестным причинам. Пожалуйста, выберите его вручную из списка по ссылке "Выбрать регион".

 

Общественная приемная

Разъясните, является ли перепланировкой снятие оконной рамы и двери (столярки) между маломерной кухней и утепленной лоджией, если ни бетонный подоконник, ни отопительная батарея не перемещались, вправе ли Жилкомсервис увеличивать жилую площадь квартиры на 4.3 кв.м. лоджии?

Да. Все перечисленные действия считаются перепланировкой и требуют разрешения соответствующих органов местного самоуправления перед началом работ. Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ Вам следовало подать заявление о перепланировке и приложить к нему:
- правоустанавливающие документы на жилое помещение
- свидетельство на право собственности, либо договор социального найма (подлинники или нотариально заверенные копии);
- проект перепланировки жилого помещения;
- технический паспорт;
- согласие в письменной форме всех членов нанимателя, проживающие в квартире (если не приватизирована);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, культуры, если дом является памятником. Никакие другие документы не нужны.

Заявителю выдается расписка о получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом местного самоуправления. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня предоставления указанных документов в данный орган. Согласно ст. 25 ЖК РФ, поскольку Вы уже сделали ремонт, Вам остается узаконить его через суд.
В суде Вам предстоит доказать, что совершенная Вами перепланировка не нарушила целостности здания, не ущемила права других жильцов. Для этого Вам придется получить положительное заключение архитектурного или жилищного отдела местных органов власти, заключении теплотехников, пожарных и других служб. Что же касается общей площади жилого помещения, то оно неминуемо и за тепло Вы будете платить за увеличенную площадь, так как теперь обогреваться будет вся площадь квартиры, включая лоджию. Но при условии, что суд примет решение в Вашу пользу. Если же Вам будет отказано, то придется все восстанавливать в первоначальном виде.

На вопрос ответил юрист из Ассоциации Юристов России 

Другие вопросы по теме «Жилье»:

Юристу

Перейти к списку вопросов


Эксперту

Обращение от Клюева Виталия Юрьевича 24.11.1982 года рождения проживающего временно по адресу: 404120, г. Волжский, Волгоградская область, пр. им. Ленина 97, кв. 497. Тел. 8-919-791-7218 Здравствуйте ! Получилось так, что в 1990-х годах мы потеряли жильё. Всё началось с того, что к нам домой постоянно приходили люди, которые требовали с моей матери деньги. В то время мне было около 13-14 лет и я был прописан у своей бабушки Клюевой Валентины Георгиевны по адресу: г. Волжский, Волгоградская область, ул. Кирова 24, кв. 149. Также по указанному адресу проживал мой отец Клюев Юрий Владиславович. Вскоре после смерти моего отца (в 1996 г.), моя бабушка поспешила выписать меня из квартиры. Сделала она это через суд и по решению суда я был выписан по месту жительства. Прописать меня моя мать в нашей собственной квартире не успела, из-за того, что в тот момент нашу квартиру пытались продать мошенники и бандиты. Лично сама моя мать никаких документов о продаже квартиры не подписывала. Путём угрозы убийства и кулаками у моей матери забрали все документы на жильё те люди, которые требовали с неё деньги, и продали нашу квартиру. Вот так вместе с матерью я остался на улице, без жилья и прописки. Помочь нам в то время и в нашей ситуации ни милиция, ни какие либо другие органы, в которые моя мать обращались не могли (одни говорили, что мол это ваши проблемы и сами с ними разбирайтесь, а другие, что мол вы напишите заявление, а вас или ваших детей убьют). Выживали как могли, жили то у знакомых, то у чужих (малознакомых) людей, то у самих бандитов и мошенников продавших нашу квартиру (так как даже после продажи нашей квартиры и после того как мы остались на улице они всё равно ещё требовали с моей матери денег, накручивая на неё какие-то несуществующие проценты). Какое-то время снимали комнату, когда мама работала ( как могла и где могла ). Из -за всех этих проблем, находясь в постоянной стрессовой ситуации и без определённого места жительства я бросил школу. Доучиться, получить образование и хоть какую-то специальность я не смог. С 13-14 лет вот так я скитаюсь вместе со своей матерью. Сейчас мне 30 лет. Нет ни сил, ни здоровья (несколько раз попадал в больницу с обострением хронический заболеваний, а также в психиатрическую из-за того что жить, а точнее выживать и существовать так не было сил и не хотелось), ни жилья, ни прописки, ни средств к существованию. Несколько лет назад мы обращались в местную администрацию и органы социальной защиты г. Волжский, Волгоградской области, но помочь нам, кроме временной регистрации ничем не смогли. Также обращались в отдел жилья, с просьбой о постановке нас на учёт или выделить нам хоть какую-то комнату в общежитие но там тоже от нас "отмахивались" мотивирую тем что в то время рассматривался закон приватизации общежитий, и на основании этого нам всё время говорили: "приходите завтра, приходите потом, приходите позже, ждите" так как закон мол ещё не полностью рассмотрен и принят и т.п., и прочими отговорками. И вот это "завтра", "ждите" длилось очень долго. А времени ждать не было, мама работала день и ночь чтобы мы могли как-то существовать. Общежития стали ордерными, а на учёт в отделе жилья нас так никто и не поставил. Остался я на улице, без жилья и прописки не по своей вине, воле. Моя мать тоже не виновата в сложившейся ситуации, так как сама она ничего не продавала, а делали всё сами те люди (бандиты и мошенники) отобрав у неё документы на квартиру, как я писал уже выше, насильно, угрозами, психологическим давлением и кулаками. Сейчас в данный момент временно живём у знакомых, у которых даже попить воды и сходить в туалет проблематично, и которые в любой момент попросят нас уйти. Жить негде и не на что в общем. У мамы тоже уже нет здоровья и сил. Ей 57 лет. По возрасту и состоянию здоровья на работу её никуда не берут. Что делать, как быть в данной ситуации и как дальше выживать и существовать я не знаю. На улице жить я больше не хочу и не могу. Очень прошу Вас помочь, посодействовать в данной трудной жизненной ситуации, в которой на данный момент я вместе со своей матерью нахожусь, или передать моё обращение кому-нибудь из должностных лиц, кто мог бы помочь, пожалуйста. С уважением, Клюев Виталий Юрьевич. г. Волжский, Волгоградская область.

Перейти к списку вопросов


Главе Администрации региона

Перейти к списку вопросов


В Общественную палату РФ

Перейти к списку вопросов


В редакцию портала

Перейти к списку вопросов


Общественная палата Российской Федерации
На главную Контакты Карта сайта В контакте Facebook Twitter